Tungeni Dam Resort

Zweiundzwanzig Unterkünfte und ein Golfplatz, der nie kam

Vor 2008 war das staatliche Resort am Von Bach kaum ein Resort. John Grobler, der den Ort für The Namibian im Juni 2009 unter die Lupe nahm, listete auf, was Namibia Wildlife Resorts dort hatte: 22 einfache Unterkünfte, einen gemeinsamen Sanitärblock und zehn Stellplätze mit Grillstellen. Die Leute kamen, um ein Boot zu Wasser zu lassen, nicht um gut zu schlafen.

Zähl heute die Zimmer der Lodge, und du kommst wieder auf 22, elf Chalets und elf Bungalows. Die Zahl ist ungefähr alles, was übrig blieb.

Unterschrieben am 17. Juli 2008

Das Kabinett billigte am 22. Juni 2006 die Idee, private Partner in staatliche Rastlager zu holen. Die Firma, die zu Tungeni Africa wurde, war drei Wochen früher registriert worden, am 1. Juni. Ihr Vertrag für den Von Bach wurde am 17. Juli 2008 unterzeichnet, zusammen mit drei Angelcamps an der Atlantikküste (Mile 72, Mile 108 und Jakkalsputz) in einem Paket. The Namibian verbrachte einen Großteil des Jahres 2009 damit zu fragen, wer hinter der Firma steckte. Die Zeitung berichtete außerdem, dass das Land nie per Grundbuch an NWR übertragen worden war.

Zuerst zu spüren bekamen es die Wasserskifahrer. Zwei Clubs hatten seit Mitte der 1970er Jahre jeweils fünf Hektar am Ufer von der Bauabteilung (Department of Works) gemietet. Im April 2009 sperrte der Wildhüter Penda Shimali sie aus, und sie gingen vor Gericht, um eine einstweilige Verfügung zu erwirken. Die Geschäftsführerin Iyaloo Nangolo sagte Grobler unverblümt, was die Firma antreibe: Sie sei da, um Gewinn zu machen.

Der Streit endete nie. Im April 2022 gab die Regierung den Clubs eine neue Konzession bis Dezember 2041, und Tungeni zog vor das Obergericht, wegen 30,5 Hektar, die beide Seiten für sich beanspruchen.

Das Dorf auf der anderen Seite des Wassers

Die Lodge sollte nur die kleinere Hälfte des Plans sein. Die große Hälfte war das Oujere Lifestyle Village: Häuser zum Verkauf mit langen Pachtverträgen, ein Golfplatz, Marinas, Reiten. Die Größe änderte sich mit jeder Erzählung. 2009 waren es 240 Häuser, bis zur Eröffnung der Lodge 77, und in den Gerichtsunterlagen der Firma sind es 300 Einheiten. Dort steht, der Bau hätte von 2015 bis 2017 laufen sollen.

Sam Nujoma, der Gründungspräsident, eröffnete die fertige Lodge am Freitag, dem 14. Oktober 2011, und nannte das Dorf eine innovative Idee. Bis dahin hatten seit der Eröffnung im Dezember davor mehr als 3.000 Gäste dort übernachtet. 2015 gewann das Resort die Preise für Tourismus und Gastfreundschaft sowie für die beste Verpflegungsstelle auf der Handelsmesse in Okahandja.

Bei den Häusern sieht es anders aus. Die neuesten Gerichtsunterlagen, die ich finden kann, aus 2022 und 2023, beschreiben sie noch im Futur.

Warum du an deinem Chalet nicht grillen darfst

Die Wasserleute hatten das Dorf von Anfang an gehasst. Dr. Stefan de Wet, der Direktor für Wasserangelegenheiten bis zu seiner Pensionierung im März 2009, hatte den Entwicklern im Oktober davor in einer Sitzung erklärt, der Plan sei „fatal fehlerhaft“. Dies ist die Hauptwasserversorgung für Windhoek. Der Damm war schon nährstoffreich, und seine Behörde hatte mehr als einmal vor überlaufenden Klärgruben bei den alten staatlichen Bungalows gewarnt. Bei NamWater war außerdem davon die Rede, die Staumauer um zehn Meter zu erhöhen, was Grundstücke am See unter Wasser gesetzt hätte.

Ich lese die strengste Hausregel der Lodge vor diesem Hintergrund. Das neu gebaute Resort arbeitet mit einem Wasserrecyclingsystem, und der Betreiber sagt, es vertrage keine Speisereste, Chemikalien, Plastik, Wolle oder Baumwolle. Deshalb kocht niemand in den Zimmern. Feuer sind nur an markierten Grillplätzen erlaubt, auf dem Campingplatz an der Ostseite des Damms und im Abenteuerzentrum. Pech für Selbstversorger, aber das Wasser vor der Lodge ist auf dem Weg zu jemandes Küchenhahn.

Eine Merkwürdigkeit aus demselben Jahr: Neben der Lodge soll Tungeni eine fünfjährige Jagdkonzession im Reservat gewonnen haben. Ich habe nichts darüber gefunden, ob sie je genutzt wurde.